هنگام اجاره خانه یا ویلا، هم موجر و هم مستاجر باید به نکات اجاره خانه در اصفهان حقوقی و عملی مانند بررسی دقیق ملک، مشخص کردن هزینه‌ها در قرارداد، اطمینان از اعتبار بنگاه یا وب‌سایت اجاره‌دهنده و رعایت قوانین در قرارداد توجه کنند. برای موجرین، مهم است که از اعتبار مستاجر اطمینان حاصل کنند و هزینه‌های ملک را در قرارداد ذکر کنند. برای مستاجرین نیز، سوالاتی در مورد وضعیت تاسیسات، ایمنی، امکانات و هزینه‌ها ضروری است و باید قرارداد را با دقت مطالعه کنند و از معتبر بودن آن اطمینان حاصل نمایند. نکات مهم برای موجر (صاحب ملک) بررسی اعتبار مستاجر: پیش از امضای قرارداد، از اعتبار مستاجر و توانایی او در پرداخت اجاره‌بها اطمینان حاصل کنید. تعیین هزینه‌ها در قرارداد: تمام هزینه‌های مرتبط با ملک، از جمله هزینه نگهداری، تعمیرات و نظافت، باید به طور واضح در قرارداد مشخص شود.شرایط تخلیه ملک: در قرارداد شرایط تخلیه ملک توسط مستاجر را به وضوح ذکر کنید و در صورت عدم تخلیه، در مورد اجرت‌المثل و نحوه اقدام از طریق مراجع قانونی (مانند شورای حل اختلاف) توضیح دهید. امکانات ویلا: در مورد امکانات ویلا و مسئولیت هر گونه خسارت احتمالی به این امکانات، در قرارداد شفاف‌سازی کنید. نکات مهم برای مستاجر بررسی دقیق ملک: حتماً قبل از امضای قرارداد، ملک را از نظر نورگیری، وضعیت تاسیسات، ایمنی و وضعیت عمومی آن بررسی کنید. سوالات اجاره خانه در اصفهان کلیدی از موجر: از موجر سوال کنید که چه تغییراتی در خانه مجاز است، مسئولیت هزینه‌هایی مانند نگهداری باغچه یا پارکینگ با چه کسی است و شرایط استفاده از مشاعات چگونه است. بررسی قرارداد: قرارداد را به دقت مطالعه کنید و از مدت زمان اجاره، مبلغ رهن و اجاره، شیوه پرداخت و شرایط فسخ قرارداد مطمئن شوید. اعتبار بنگاه یا وب‌سایت: از املاکی یا وب‌سایتی که از آن ملک را اجاره می‌کنید، مطمئن شوید و از اعتبار آنها اطمینان حاصل کنید. نکات حقوقی و قراردادی مشترک قرارداد کتبی: قرارداد اجاره باید در سه نسخه تنظیم شده و به امضای موجر، مستاجر و دو شاهد برسد. تأیید در دفاتر رسمی: قرارداد اجاره می‌تواند در دفاتر اسناد رسمی یا بنگاه‌های معاملات املاک تنظیم شود تا از اعتبار حقوقی آن اطمینان حاصل شود. حل اختلاف: در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر، مانند عدم تخلیه ملک در موعد مقرر، می‌توان به شورای حل اختلاف مراجعه کرد. حقوق مستاجر: طبق قانون، مستاجر مالک موقت منافع ملک است و در مدت قرارداد می‌تواند از منفعت‌های حاصل از ملک به اجاره خانه در اصفهان صورت قانونی (مثلاً اجاره روزانه به دیگران) استفاده کند.
- ۰ ۰
- ۰ نظر